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万博閉幕後の住之江区はどうなる？
こんにちは！住之江区の不動産売却をサポートする匠グループ リバード不動産の木内です。
2025年も残すところあとわずか。そして、大阪の街を熱くした万博も閉幕を迎えました。
この12月、住之江区で不動産をお持ちの皆様から多く寄せられるのが、 「万博が終わって、これからは価格が下がる一方なの？」 「来年まで待ったほうがいい？それとも今？」 という切実なお悩みです。
今日は、万博終了直後の「今」だからこそ知っておきたい、住之江区の不動産事情をお伝えします。
万博が終わった直後は、心理的に「ブームが去った」と感じる方が多いかもしれません。
しかし、住之江区にとっての本当の変化はこれからです。
インフラの遺産（レガシー）
万博のために整備された道路や交通網は、今後も私たちの生活を便利にし続けます。
特に夢洲・咲洲エリアに近い住之江区は、引き続き「利便性の高い街」として評価されます。
IR（統合型リゾート）への期待
万博の次は、2030年頃を目指したIRの開業が控えています。短期的なブームは終わっても、長期的な再開発の勢いは止まっていません。
万博以上に注意が必要なのが、住宅ローン金利の動向です。
2025年末の今、金利はじわじわと上昇傾向にあります。⤴⤴⤴
買主様の動き： 「金利がこれ以上上がる前に買いたい」という駆け込み需要がある一方で、来年以降、さらに金利が上がれば「買いたくても買えない（予算が届かない）」という人が増えてしまいます。
アドバイス： 高値での売却を狙うなら、買い手の購買力が維持されている「今」が、実は一番の好機かもしれません。
2024年から始まった「相続登記の義務化」。
この1年で、住之江区内でも名義変更や売却の相談が急増しました。
年を越す前に・・・
空き家を放置したまま2026年を迎えると、管理の手間や税金の負担がまた1年分重くのしかかります。
住之江区の特性： 住之江区内には「古い家付きの土地」を探している建築会社も多いため、年内のうちに現状を把握しておくと、年明けからの売却活動がスムーズに進みます。
2026年を「安心」して迎えるために・・・
「万博が終わったから、もう遅い」ということはありません。
むしろ、お祭り騒ぎが落ち着いた今こそ、「冷静に、適正な価格で家を売る」ためのベストタイミングです。
自分の家が今、いくらで売れるのか？
来年に向けて、どんな準備が必要か？
私たちリバード不動産は、住之江区の「今」の相場を誰よりも熟知しています。
2025年の締めくくりに、一度お家の価値を確認してみませんか？
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